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VD 1- Domaine de 43ha - Camague - Provence

Prix : 6 000 000
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Sur un site classé et protégé, superbe et vaste domaine de 43ha., situé à moins de 40km de Nimes. Il comprend 2 demeures principales de 500 et 400m² hab., plus un certain nombre de bâtiments annexes comme 2 appartements de 80m² et 60m², 1 sellerie, 1 écurie, 6 boxes, et 2 remises de 90 et 100m², le tout autour d'une remarquable cour intérieure. Mer et plages à 5mn.

Pays des salins où flamands roses et autres espèces protégées ont élus domicile, baigné des eaux du Rhône partagé en de très nombreux bras, ... voilà le cadre de la propriété, les terres sauvages classées de la Camargue.
Ce domaine de 43ha constitue une entité hors normes de par sa superficie, l'immensité de ses bâtiments tous restaurés, proposant d'imposants volumes et un confort maximum (ascenseur), tout en étant à une courte distance de communes touristiques et de villes renommées comme Nimes, Montpellier, Arles.
Les Bâtiments forment 2 ensembles distincts, sans vis à vis l'un par rapport à l'autre, l'un en forme de L ouvert sur une vaste cour pavée avec fontaine, l'autre ouvrant sur cour et parc. L'ensemble est serti d'une belle pinède (pins parasols),  dans un environnement sauvage et naturel que traversent marais et canal.
Depuis les étages (pas du rez de chaussée compte tenu de la platitude des lieux), belle vue mer. Les plages de sable fin sont à 5minutes.

PREMIER CORPS DE LOGIS : environ 500m² habitables.
    Rez de jardin :
- Grande salle à manger/salon avec cheminée à foyer ouvert, terres-cuites au sol, plafond à la Française.
- Cuisine.
- 2 chambres, chacune avec salle de bains.
- Salle de jeux.
- Buanderie et cave.
    Premier étage :
- Superbe salon de 100m²avec cheminée contemporaine, et jeux de poutres apparentes.
- Grande chambre, sol terres-cuites et bois, et salle de bains attenante (carreaux de ciment noirs et blancs au sol, vasques sur plan en marbre noir, baignoire encastrée dans le même marbre).
- La chambre ouvre sur une très grande terrasse couverte.
    Deuxième étage :
Cet espace forme une tour, et héberge un pigeonnier.

DEUXIÈME CORPS DE LOGIS :
    Rez de cour :
- Immense séjour, baies cintrées en ferronnerie.
- Salon avec imposante cheminée en pierre.
- Cuisine ouverte sur le séjour, avec buanderie et cave.
- Hall avec escalier pour étage, cabinet de toilette, et WC.
    1er étage :
- Chambre/bibliothèque, salle de bains.
- Chambre 2 avec salle d'eau.
Ces 2 chambres et la salle de bains donnent sur la terrasse couverte .
- Chambre 3 avec accès à l'ascenseur desservant la tour.
    2ème étage : (Tour)
- Chambre 4.
    3ème étage : (Tour)
- Salon/ fumoir avec vue à 360° .

ANNEXES :
- A l'entrée du domaine, une maison de gardien, de 75m².
- Lui faisant face, un grand abri voitures de 65m².
- A proximité, les 6 boxes.
- Donnant dans la cour du Bâtiment 2, Un appartement d'amis de 90m², bordé d'une remise de 90m², et des écuries .

Accès par chemin privé, pour chaque maison .

ATTENTION : le propriétaire impose une sorte de viager concernant la vente de ce domaine . En payant la totalité du Domaine, l'acquéreur s'engage à laisser vivre jusqu'à la fin de ses jours le vendeur agé de 66ans, à occuper librement le mas du 1er corps de logis , quelques mois par ans .
Renseignements plus complets sur demande écrite




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