MP-TV - Domaine viticole - Var - Provence

Le domaine est situé sur une commune pittoresque, aux portes du Massif des Maures, à 20mn du littoral, et 30km du TGV, un lieu particulièrement attractif, résidentiel et touristique à la fois.
Cette propriété rurale, comprend diverses parcelles de terre en nature de bois, fruitiers, oliveraie et de vignes AOC, ainsi que des bâtiments destinés à l'exploitation, plus un gîte pour 4 à 6 personnes, construit en 1999. Ils sont de facture architecturale provençale, dans la tradition des Domaines.

LES BÂTIMENTS A USAGE D'EXPLOITATION

Ils sont constitués de 2 corps reliés par un porche, l'ensemble formant une belle cour intérieure.
Aile gauche :  363m²
Exposition est/ouest. Composée de :
- Un atelier (59m²) avec bureau en mezzanine.
- Hangar de stockage du matériel agricole 232m².
- Local agricole pour rangement produits phytosanitaires 43m².
- Un vestiaire avec sanitaires et cuisine 36m².
Aile droite :  769m²
Exposition est/ouest sur 2 niveaux. Comprenant :
- Terrasse couverte donnant sur galerie, avec accès aux cuves.
- Bureau d'accueil
- Pièce de réception et dégustation 106m².
- Laboratoire 55m².
- Cuverie 281m².
- Chai 147m².
- Caveau de 45m².
- Salle d'expéditions et de stockage 106m².
- Sanitaires 14m².
Annexes et Terrasses : 178m²
Comprenant porche, préau, pergola pour dégustation clientèle, terrasse et aire d'arrivée des vendanges.

L'ensemble est en parfait état intérieur et extérieur, avec une belle facture architecturale, une décoration personnalisée, et est climatisé.

LE BÂTIMENT A USAGE D'HABITATION :

Il est constitué de 2 habitations mitoyennes, pour un total de 168m².
Logement de fonction avec séjour, cuisine, salle d'eau, et 2 chambres à l'étage.
Gîte avec séjour/salon avec cheminée/cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau.
Porche d'entrée et terrasse de 22m².
Chauffage central au fuel , Grès émaillé aux sols, et peintures à l'éponge aux murs.
Fosse septique.

 
LE MATÉRIEL D'EXPLOITATION :

Descriptif détaillé sur demande.
Il comprend 8 cuves inox de 140hl chaque, 3 cuves inox de 33hl chacune, 6 cuves béton et inox, un pressoir pneumatique de 45hl, une étiqueteuse, une chèvre, un récupérateur, un égrappoir, les foudres et  tonneaux en chêne.

LES VIGNES :

L'exploitation des terres est faite de manière biologique (aucun produit chimique de synthèse n'est utilisé tel que herbicide, fongicide, insecticide,  ou engrais). 
Les vendanges sont effectuées manuellement, et la production volontairement limitée à 40hl/ha afin de privilégier la qualité.
Les cépages ont entre 19 et 50ans, sur des sols silico-limoneux et schisteux. Ils sont composés de Grenache, Syrah, Cabernet-Sauvignon, Cinsault, Carignan et Tibouren pour les rouges et rosés, de Clairette et d'Ugni blanc pour les vins blancs.
Les vins sont médaillés de nombreuses fois : 4 or, 7 argent et 4 bronze.