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CR 729 - Grande Villa Sud Vaucluse

Prix : 1 195 000
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En bordure d'un village avec tous commerces , grande villa de 274m² habitables + 340m² de dépendances , en situation dominante avec très belle vue sur le Mont Ventoux et les environs . Terrain de 2383m² , piscine carrelée , terrasse sud .

En bordure du vieux village , grande villa implantée à flanc de colline , bien abritée du mistral . Au calme , elle est proche des commerces et des écoles . Elle bénéficie d'une belle vue sur le Mont Ventoux en particulier , les collines environnantes , et le village .

Elle offre de très grands volumes de dépendances , en partie encore aménageables .

La maison se développe sur 2 niveaux 1/2 , l'habitation étant au premier étage .
Cette dernière se compose :

- Belle entrée depuis l'escalier du jardin .

- Côté sud , pièce à vivre de 70m² , avec agréable cuisine en bois massif peint , ouverte sur le coin repas et le salon . Poêle à bois orientable . Accès à la terrasse carrelée depuis la cuisine et le salon . 

- Dégagement desservant  des toilettes d'invités , un cellier , un bureau de 12,30m² , une pièce de 12m²,67 pour chambre/petit salon ,  puis une chambre de 12m² , et une chambre parentale particulièrement lumineuse de 16m² , avec porte fenêtre sud donnant sur terrasse . Superbe salle de bains complète (avec wc) de 12m² . Dressing de 7,80m² .

- un demi niveau plus haut , 2 grandes chambres (13,80m² et 16,80m² , séparées par une salle de bains et un wc indépendant .

- un demi niveau plus bas , une vaste buanderie de 13,60m² , suivie d'une salle de jeux de 29,40m² .

 

Imposant sous sol , composé :

- D'un garage pour 5 voitures de 106m² , 

d'une cave de 29m² , d'un atelier de 12m² , d'une remise de 34m² , et d'une pièce de 27m² pour la filtration piscine . 

- Vaste couloir de dégagement .

 

Etage supérieur : entièrement occupé par une succession de petites pièces dont celle du sud faisant office d'atelier pour une surface de 60m² . Passage debout au centre de cet ensemble uniquement , le reste n'étant pas utilisable en habitable .

 

Terrasse sud de 100m² .

Piscine de 6x4 , carrelée , avec filtration au sel .

Le terrain de 2383m² est clos , et sa partie arrière offre un côté garrigue avec ses grands pins , romarins ... et abrite un boulodrome .

 

Chauffage par 15 radiateurs alimentés par 3 pompes à chaleur , lesquelles , réversibles , assurent la climatisation l'été . Poêle à bois dans le séjour .

Le carrelage est le même dans toute l'habitation : céramique beige clair .

 

Taxe foncière : 3610€

DPE : 134 kwh ep/m².an (classe C)

GES : 7 kg eqCO2/m².an (classe B)

 




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