CR 702 - Bergerie restaurée - Vaucluse - Provence

Au cœur de 11ha de prairies et bois, jouissant d'un calme absolu, exceptionnelle bergerie restaurée avec un charme peu commun et le soucis du détail poussé au maximum.
Toute en pierre apparente, elle offre 240m² habitables, sur 2 niveaux, dans un cadre splendide avec vue panoramique sur le Massif du Ventoux.
Implantée sur une plate forme dominante, l'arrivée à la bergerie s'effectue depuis un chemin carrossable empierré. Un très beau jardin abondamment fleuri longe toute la façade sud, et conduit à la ravissante cour intérieure où coule une petite fontaine. Cette partie de la propriété est ombragée de 2 énormes tilleuls.
A 30minutes de Apt et de Carpentras.

REZ DE JARDIN :
- Entrée directe dans la pièce séjour, de 29m², avec une hauteur sous plafond de 5m. Escalier desservant une partie de l'étage. Grandes dalles de pierre cirées au sol.
- Bureau (ou chambre) de 17m² donnant sur l'ouest , avec cheminée plâtrée et dressing. Carreaux de terre cuite émaillée en damiers au sol.
- Cuisine typiquement provençale, façon ancienne, de 15m². Carreaux de terre cuite émaillée en damiers au sol. Suivie d'un cellier/chaufferie avec chaudière fuel "De Dietrich".
- Salon (22m²) avec cheminée et ancienne mangeoire transformée en bibliothèque. Grès façon terre cuite au sol.
- vestibule de 9m², avec grands placards, donnant accès au 2ème escalier pour l'étage.
- Chambre ouest de 24m², ouverte sur la cour intérieure, avec salle de bains confortable (grande baignoire "posée", toilettes et lavabo sur colonne). Importante hauteur sous plafond, sol carrelé de grès posé en quinconce. Remarquable décoration.

ÉTAGE :
Partagé en 2 parties distinctes avec escalier pour chacune d'elle.
Côté est :
Occupé par un petit appartement de 66m², faisant actuellement office de gîte.
Il comprend un séjour salon, ouvert sur une terrasse arrière indépendante avec accès extérieur, une kitchenette, et une grande chambre avec salle de bains et toilettes.
Côté ouest :
- une chambre de 12m², mansardée, précédée d'une salle d'eau à la décoration provençale(8,60m²). Parquet au sol.
- chambre nord/sud de 12m², avec salle de bains et toilettes. Parquet au sol.

Atelier indépendant d'environ 15m².

Eau du réseau public, plus 2 citernes de récupération pour le jardin.
Chauffage central fuel.
Poutres apparentes dans toutes les pièces.
ADSL.
Piscine possible.

Taxe foncière 1160 €.

Possibilité d'acheter la quasi totalité des meubles .