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CR 701 - Mas restauré - Vaucluse/Ventoux - Provence

Prix : 1 102 500
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COMTAT VENAISSIN : En campagne, sans nuisances et à 3km des commerces, grand mas de 350m² + dépendances aménageables, sur 5ha de terre avec bassin naturel de natation. Vue superbe sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Contact :
Arnaud Chambon
achambon@prestigeprovence.com
Tél. : +33 (0)6 50 833 973
http://www.prestigeprovence.com

 

 

A environ 8km de Carpentras, en campagne au milieu de 5ha (ou plus possible) de terre enherbée, avec une superbe vue sur le Ventoux et les dentelles de Montmirail, grand mas typique de 350m² habitables, harmonieusement restauré avec de grands volumes.
De plus, une imposante grange de 74m² au sol, communiquant avec le séjour, offre encore la possibilité d'agrandir la surface existante si besoin.
La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau, mais bénéficie d'un forage abondant à 60m environ, permettant l'arrosage des terres et l'alimentation du bassin, outre la distribution d'eau de la bâtisse, cette dernière étant couplée avec le puits (alimentation par système bipasse).
Une grande propriété offrant la possibilité d'ouvrir gîtes ou chambres d'hôtes, voir d'élever quelques chevaux compte tenu de la surface des terres et du forage.

La restauration a joué le côté naturel tant dans le choix des couleurs que des matériaux employés. La majorité des murs sont enduits d'un mélange chaux et chanvre de teinte beige pastel, apportant un confort notable au niveau isolation comme au niveau insonorisation.
Quant aux sols, ils sont soit carrelés de tomettes de terre cuite, soit revêtus de plancher notamment au 2ème étage.

Le mas, sur 3 niveaux, se compose :
REZ DE JARDIN :
- Petit vestibule avec escalier étage.
- Salon avec cheminée de 24m².
- Salle à manger/cuisine séparés par une voûte pour 30m². Belle luminosité et vue. Nombreux placards de rangement.
- Grand cellier/rangement de 15,70m².
- 2 remises non aménagées, de 15,40 chaque.
- Un studio de 25m², avec toilettes séparées, et salle d'eau.
- Côté est, imposante grange de 74m² au sol, communication avec la salle à manger à réouvrir si nécessaire. Possibilité de construire un plancher pour obtenir 2 niveaux de 74m².

ÉTAGE :
- Accès par escaliers maçonnés soit depuis la salle à manger, soit depuis le vestibule.
- Très beau salon/bibliothèque de 48m², donnant côté sud. Navettes de terre cuite au sol.
- 2 grandes chambres nord, de 22,50m², avec salle d'eau et toilettes (plus petit dressing dans l'une d'elle).
Vue superbe sur le Ventoux.
- Dégagement.
- Bureau sud/salon de musique de 24m².
- Petit salon TV de 22m², avec escalier descendant au séjour.

2ème ÉTAGE :
- Entrée sur vaste salle de jeux, aménageable en chambre + 2 petites chambres d'enfant, l'ensemble pour 50m².
- Salle d'eau.
- Dressing.
- Belle chambre de 17m².
A ce niveau, parquet au sol partout.

Bassin à filtration naturelle, sécurisé, de 17 x 5m.

Chauffage par poêle à bois, cheminée, et convecteurs électriques dans certaines pièces.

DPE : Consommation classe D (218kw) - GES classe B (7kg) .

 




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