Quelque peu isolée, la propriété de 3,4hectares, adossée aux Monts de Vaucluse, séduit d'abord par le panorama offert, superbe et unique : du regard on balaie la plaine du Comtat jusqu'aux Cévennes, avec Ventoux et Dentelles de Montmirail en premier plan!
A l'origine, petite ferme toute simple, elle a fait l'objet d'une restauration totale en respectant les volumes et les murs maîtres, puis a été récemment agrandie, pour offrir 200m² habitables sur 2 niveaux, plus 100m² de dépendances en sous-sol. Les matériaux sélectionnés mettent bien en évidence le caractère spécifique du vieux mas, apportant à l'ensemble beaucoup de charme.
Le lieu est extrêmement calme, verdoyant, propice aux amateurs de dépaysement et de détente. 4km séparent la propriété des premiers commerces, et 9km sont nécessaires pour faire le marché.
L'arrivée à la propriété se fait par un chemin privatif entre vignes et cerisiers, débouchant sur la cour, le mas et l'espace piscine, cet ensemble fermé par portail protecteur.
REZ DE JARDIN :
Depuis la cour gravillonnée, belle terrasse sud/est dallée de travertin beige, en partie couverte, longeant toute la façade.
- Entrée 10m², avec wc et placard/vestiaire.
- Cuisine Américaine équipée de style contemporain, 11,50m².
- Salle à manger (23m²) avec belle cheminée plâtrée, placard fermé par façade d'armoire en poirier, plafond provençal. Climatisation réversible. De cette pièce, part l'escalier maçonné conduisant à l'étage.
- Chambre ouest de 17,50m² avec salle d'eau et wc (3,70m²). Grand placard /penderie. Ouvrant sur la terrasse panoramique nord/ouest. Climatisation réversible.
- Petite pièce traversante de 7,70m² pour bureau.
- Beau salon de 32m², très lumineux avec ouvertures sud - ouest et nord. Vue splendide. Cheminée insert en pierre. Très belles poutres apparentes en chêne. Sol dallé de grès caramel. Climatisation réversible.
- salle d'eau (6,70m²), avec douche à l' Italienne, wc et évier. Ouvrant sur terrasse sud, très pratique l'été pour communiquer avec la piscine. Carrelage en damiers vert d'eau et blanc cassé. Plafond lambrissé blanc sur poutres apparentes.
NIVEAU BAS :
- Escalier maçonné conduisant à une pièce de 29m² avec très grands placards, ouvrant au sud/ouest sur le jardin. Grès caramel au sol. Climatisation réversible.
- Cellier sous escalier 5m².
ÉTAGE :
- Palier de distribution 3m².
- Chambre ouest (14,60m²), plafond rampant.
- Salle de bains de 4,70m², comprenant une baignoire d'angle, wc, vasque.
- Chambre est de 27m², avec dressing. Moquette sur dalle béton.
- Petit grenier de rangement.
DÉPENDANCES :
En sous-sol, côté nord.
- Pièce de 24m², avec cumulus, surpresseur, et adoucisseur. Dalle béton au sol.
- Ancienne remise agricole de 53m², sol en terre battue.
- Belle vraie cave de 23m². Dalle béton au sol.
PISCINE :
En position dominante par rapport au mas, la piscine occupe une terrasse en hauteur.
Bassin traditionnel de 12 X 5m, bordé de grandes plages dallées. Filtration au sel.
Vue superbe.
Sols dallés de travertin de teinte sable, pour le rez de jardin.
Chauffage électrique plus pompe à chaleur réversible air/air, et air/eau sur extension.
Volets bois doubles lames à l'ancienne.
Forage + droit d'eau sur le canal de Carpentras pour l'arrosage et la piscine.
Taxe foncière : 1570 €.
