Dans un quartier distant d'environ 2,5km des commerces, se situe cette grande propriété composée d'un mas en pierre apparente se prolongeant par un remise de 171m² en pierre aménagée en partie, sur un terrain clos de 10 246m².
Le terrain est plat, bordé de haies vives, et enherbé avec arrosage automatique pour les 4000m² qui accueillent la piscine, tandis que les 4000m² restant sont dévolus au verger. Le reste du terrain est occupé par le bâti plus une vaste cour sud totalement gravillonnée, avec allée d'accès depuis la petite route.
LA PISCINE :
De 5 x 15m, bordée de plages dallées de pierre, est équipée de nage à contre courant. Elle est protégée par un capot en polycarbonate rétractable avec télécommande, et offre un espace balnèo à l'endroit le moins profond. Charmant petit pool-house en pierre en bordure. Filtration au sable enterrée.
LE MAS :
Imposant (329m²), présentant de très beaux éléments architecturaux sur les ouvertures, date de 1848. Il a été restauré entre 2001 et 2003, et offre d'imposants volumes ainsi qu'une structure conviviale.
REZ DE JARDIN :
- Petit sas d'entrée, permettant un accès direct soit au séjour, soit à la cuisine.
- Belle cuisine de 35m², équipée, et aménagée avec pile ancienne en marbre, éléments en noyer, piano Godin, et plan de travail de style provençal. Belles terres cuites d'origine au sol. Petit rangement fermé sous escalier maçonné conduisant à l'étage.
- Petit salon de 21m² avec cheminée rustique, plafond provençal, grès au sol.
- Superbe salle à manger de 70m², très lumineuse, avec cheminée provençale, murs en pierre apparente, et plafond sur kess. Remarquable baie cintrée au sud. Bel escalier en pierre taillée avec rampe en ferronnerie.
- A l'extérieur, petite cuisine d'été très séduisante : évier en pierre, cheminée/barbecue, toiture apparente.
1er ÉTAGE :
- Beau salon de 70m², avec bibliothèque faite sur mesure, coin bar, et home cinéma. Plafond sous pente (hauteur au faîtage 5,90m) avec parefeuilles apparents sur poutres et solives bois. Volets intérieurs en chêne. Grès au sol.
- Chambre parentale de 20m², tomettes au sol, cheminée, poutres apparentes.
- Salle de bains de 12m², comprenant meuble à l'ancienne avec 2 vasques sur plan en marbre, baignoire d'angle, cabine douche.
- WC, lave-mains, 3m².
2ème ÉTAGE :
- Une chambre est de 20,20m², tomettes au sol, et plafond lambris sur poutres.
- Une chambre nord de 23,40m², tomettes et plafond idem.
- Jolie salle d'eau, 2,50m².
- WC, lave-mains.
PARTIE INTERMÉDIAIRE :
REZ DE JARDIN :
- Buanderie/ cellier, 15m², ouvrant sur l'extérieur. Plafond provençal.
- WC + lave-mains.
- Pièce de 13,70m², plafond provençal, actuellement bureau. Escalier bois pour accès au studio.
1er ÉTAGE :
Il est occupé par un charmant studio indépendant de 35m² pour accueillir famille et amis, et comprend un salon bibliothèque de 21,50m² avec parquet au sol, une salle d'eau de 3,70m², un WC indépendant, et une chambre mansardée en mezzanine de 8m².
HANGAR EST :
- Local technique de 20,50m², où sont l'adoucisseur, le surpresseur pour les forages, la chaudière fuel neuve et les tableaux électriques.
- Abri 3 voitures.
- Remise de 83m² avec monte charge, surmontée d'une pièce "billard" de 43m² en mezzanine.
- Cave 9m², terre et gravillons de propreté.
- En façade sud, petit appartement d'amis, ou de gardien, pour 40m² avec pièce à vivre/ cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé, et chambre. Il ouvre sur une petite terrasse ombragée d'une pergola couverte de vigne vierge.
Chaudière fuel de 5000l enterrée.
Alarme sur société de surveillance.
Portail automatique.
Taxes foncières : 3500 €.
