CR 654 - Domaine oléicole - Var - Provence .

A 40mn de l'aéroport de Marseille, 1h de celui de Nice, et 30mn des plages, cette belle propriété s'étend sur 5,6ha. Le terrain, en partie boisé, est formé de larges terrasses délimitées de murets en pierres sèches, séparant l'espace paysager, des terres occupées par les 600 plans d'oliviers classés en AOC. Toutes les terres cultivées sont arrosées par une eau abondante provenant d'un forage à 90m, qui alimente également la piscine.
La propriété est composée de 3 bâtiments distincts, soit le mas, la bergerie et la petite maison indépendante.

LA BERGERIE :
Grand et beau bâtiment en pierre apparente, de 250m² au sol, avec murs rejointés et toiture entièrement refaite. Actuellement il abrite 2 garages pour 2 véhicules chacun.

 LE MAS : sur 3 niveaux.
REZ DE JARDIN niveau bas :
- Petit appartement indépendant adossé au rocher en partie apparent, comprenant une charmante cuisine équipée de style campagnard, une grande pièce à vivre, une petite chambre avec salle d'eau et wc.
- Cave à vin avec bar.
- Chaufferie avec chaudière fuel.
- Atelier avec douche.

REZ DE JARDIN sur niveau haut :
- Entrée.
- Superbe cuisine provençale, jouant de couleurs chaudes (ocre jaune et rouge) et traitée avec matériaux de qualité qui mettent en évidence son caractère plein de charme : plafond typique bois et plâtre, grosses poutres apparentes, et bel évier en marbre.
- Cellier/buanderie avec accès direct sur le parking.
- Salle à manger donnant sur la cuisine.
- Grand salon avec plafond provençal, cheminée plâtrée, escalier desservant l'étage.
- Couloir avec placards.
- Grande chambre sud avec placards, poutres apparentes et tomettes au sol.
- Remarquable salle de bains au design contemporain, avec grande baignoire maçonnée carrelée de petits carreaux de pâte de verre blancs avec marche et bordures bleu marine, ainsi que les murs. Lavabo sur pieds inox, wc.

ETAGE :
- Salon détente /lecture.
- 2 chambres, et grande salle de bains avec WC.
- Salon TV, avec escalier rejoignant la salle à manger.
- Chambre avec bureau sur petite estrade.
- Salle d'eau, WC.
- Petite cuisine.
- Grenier.

MAISON INDÉPENDANTE :
- Belle pièce à vivre avec coin cuisine à l'américaine.
- une chambre, salle d'eau et WC, plus sauna.
- Atelier et pièce de rangement.
- Serre en prolongement du bâtiment.
- Terrasse, et terrain de boules.

PISCINE :
Bassin rectangulaire de 14 x 6m, carrelé de petits carreaux de pâte de verre avec motif au fond, bordée de larges plages carrelées de pierre naturelle, et protégée par clôture en ferronnerie et une haie vive dense. Filtration sous le bassin.

MATÉRIEL AGRICOLE :
Vendu avec le domaine.

Partout de belles terres cuites aux sols.
Adoucisseur d'eau.
Fosse septique.

POSSIBILITÉ de planter encore sur le domaine 1800 pieds, et également d'acheter 2ha attenants supplémentaires et d'y planter 600 autres pieds d'oliviers.