Nichée au cœur d'un très beau village classé, typiquement provençal et plein de charme, la propriété se situe dans un quartier calme, sans nuisances. Les commerces sont à un peu plus de 3km, Avignon et l'autoroute, à 30mm.
Le mas s'étire face au sud sur 2, ou 3 niveaux, représentant un ensemble bâti de 520m². Il est resté dans "son jus", jamais remanié ni restauré, hormis 53m² côté est, pied à terre du propriétaire. Ce qui le caractérise réside dans les grands volumes des pièces, son bon état général murs, sols et toiture, bien entretenus au fil des décennies.
Le jardin, 650m² disponibles environ (hors emprise de la bâtisse), est clos de murs, arboré, et permet la construction d'une piscine, idéalement une piscine "couloir" avec nage à contre courant.
Côté est, superbe vue sur le Mont Ventoux, et côté ouest sur le Comtat.
A noter qu'il devient fort rare sur ce secteur de trouver un bâtiment non détérioré,avec jardin, bien situé dans un village prisé, et qui permette une restauration totalement personnalisée.
Le Mas présente une structure de 3 bâtiments accolés, et communiquant pour partie :
PARTIE EST :
La plus proche du portail d'accès, la seule qui soit en partie restaurée, sur le 1er niveau, le rez de jardin étant occupé par des remises en l'état.
- Elle comprend : un salon avec cheminée (22m²), ouvrant sur une terrasse face au Ventoux - une cuisine aménagée de 8m² - une salle d'eau de 4m² avec WC - une chambre de 12m², et 8,50m² de dégagement. Cet appartement offre des sols carrelés de grès, un chauffage par convecteurs électriques.
PARTIE CENTRALE :
- L'aile est se prolonge par une chambre de 18m² plus pièce de 7,30m² pour salle de bains, ces pièces étant à restaurer totalement. De la chambre, un escalier donne accès au grenier aménageable de 25m².
- Un escalier ancien partant du couloir de dégagement, donne accès au rez de jardin à une pièce de 19m², suivi d'un local toilette (lavabo et WC) de 3,10m², puis d'une remise de 59,60m² avec sol en terre et une confortable hauteur sous plafond (3,50m).
PARTIE OUEST, ou MAISON PRINCIPALE :
A restaurer complètement, mais offrant de beaux éléments anciens non détériorés comme les terres cuites des sols, les poutres et cheminées, les beaux volumes des pièces. Elle s'étend sur 2 niveaux "habitables", plus un niveau de greniers pouvant être repris en habitable.
Rez de jardin :
- Entrée avec escalier pour étage, 19,70m², dalles de pierre au sol.
- Cuisine 19,60m², dalles de pierre au sol.
- Pièce 14,50m², carreaux de ciment au sol.
- Ecurie 19,85m², mangeoire et sol en terre.
- Local 14,70m².
- Pièce sous toiture de 16,70m², et cave voûtée de 12,50m².
Etage :
- Chambre nord 17,70m², parquet au sol.
- Chambre sud 14,10m² , terres cuites 10 x 10 au sol.
- Chambre sud 5,80m², sol idem.
- Chambre sud 19,30m², terres cuites au sol.
- Chambre nord 12,50m² , sol idem.
- Lavabo, WC, douche 3,80m².
- Beau grenier de 54,70m², ancienne fenière, avec 6,20m de hauteur sous plafond.
2ème Etage , greniers :
Hauteur sous pente comprise entre 2 et 3,50m.
Formé par 4 pièces aménageables : côté ouest pour 18m² - sud pour 14,40 et 19,80m² - côté nord 19m² , plus palier de 12m².
