Ce beau domaine viticole de 28hect. entourant une bâtisse du XVIIème siècle, est fort agréablement situé sur un terrain vallonné, dominant la vallée du Rhône.
Situé à proximité de l'autoroute, à 30mn de la gare TGV d'Avignon, et d'une heure environ des aéroports de Marseille et Montpellier, la propriété bénéficie d'accès faciles quelque soit le mode de locomotion.
Sur ce havre de tranquillité, les bâtiments, dos au mistral, s'articulent en U autour d'une cour fermée plein sud, et présentent un ensemble de caractère bien entretenu, la restauration ne s'appliquant qu'aux structures intérieures où tout reste à faire.
LES TERRES :
Composées de 28hectares de vignes, et d'un hectare environ occupé par quelques bosquets d'arbres,les bâtiments et chemins d'accès.
Le terrain vallonné a permis l'implantation des pieds de vigne sur une majorité de coteaux bien exposés, bénéficiant de l'arrosage alimenté par des bornes à intervalles réguliers, reliées à un forage.
Le vignoble, fort bien entretenu, est classé Côtes du Rhône dans son entier, et pour partie, Côtes du Rhône village. Il est composé de : - 13hect.50 de Syrah , - 11hect.60 de Grenache , - 2hect.80 de Cinsault , - et 1hect.30 de Carignan.
La récolte est actuellement vinifiée dans une cave particulière à quelques km du domaine, et, si les vendanges y sont manuelles, elles peuvent être effectuées par une machine à vendanger. A savoir qu'il est possible d'acquérir 8hectares supplémentaires de vignes classées AOC, en bordure du Domaine.
LE MAS :
Autour de la cour intérieure, on remarque :
Côté ouest : une aile réservée au personnel, sur 2 niveaux, à restaurer totalement.
Au centre, face au sud :
- Un logement de gardien de 90m² avec accès par un bel escalier extérieur en pierre, élevé sur des remises en rez de cour.
- Un local de rangement pour le matériel agricole avec grande ouverture cintée et plafond provençal, surélevé d'une fenière.
Aile est :
- Tour rénovée sur 3 niveaux.
- Hangar à tracteurs, à aménager.
A NOTER : Une magnifique chapelle Romane datant du XIème siècle, entièrement restaurée, se situe sur le Domaine, et peut faire l'objet d'une transaction indépendante. Elle est proposée au prix de 425 000 €.
