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CR 587 - Mas restauré - Alpilles - Bouches du Rhône

Prix : 2 320 000
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PROXIMITE St REMY de PROVENCE : En campagne, sans aucune nuisances, beau mas typique de 380m² hab. + dépd + maison de gardien. Belle restauration, sur 3hect. avec piscine.

 A proximité de St Rémy (4km environ), en campagne sans la moindre nuisance, bien caché sur 3hectares de terres presque totalement plantées de fruitiers (amandiers, figuiers, pommiers, oliviers ...), beau mas bâti en 1857, totalement restauré avec d'imposants volumes.
Dés l'entrée de la propriété, on est séduit par l'environnement bucolique soigneusement mis en valeur, la quiétude du lieu, la sensation d'être à l'écart de l'agitation : une propriété propice au bien-être, à la détente!
Orienté plein sud, le mas offre la particularité de s'étaler sur une grande profondeur (une exception pour ce type d'habitat), permettant une restauration axée sur de grands volumes. En pierres apparentes, il est longé d'une agréable terrasse ombragée d'une glycine. Une large surface est dévolue à la cour d'agrément gravillonnée, avec puits ancien, fontaine, grosses jarres fleuries, et arbustes variés.
Côté est, au coeur d'un espace engazonné, le coin piscine formé par le bassin de 5,5 x 11 entièrement carrelé, la pataugeoire, le pool-house avec wc, l'ensemble bordé de vastes plages dallées. Faisant transition entre l'espace piscine et la maison, un abri/salon de 26m², agréablement décoré.

LE MAS, sur 2 niveaux, se compose :
   REZ DE JARDIN :
- Entrée/salon de 55m², avec escalier maçonné desservant l'étage, grandes dalles de pierre au sol.
- Imposante cuisine/salle à manger de 50m². Parefeuilles de récupération au sol. Cheminée pierre. Nombreux placards de rangement. Porte-fenêtre sur terrasse.
- Salon de 50m², avec remarquable cheminée Camargaise en pierres de taille. Terres cuites récentes au sol. Poutres apparentes peintes. Baies métalliques sud ouvrant sur terrasse.
- Couloir de distribution (8m²).
- Toilettes/lave-mains.
- 2 grandes chambres sud (25,50 et 27m²) de plain-pied avec la terrasse, avec salle d'eau privative + wc. Terres cuites neuves aux sols.
- Chaufferie/ buanderie de 10,70m². Chaudière fuel, adoucisseur et surpresseur.

   ETAGE :
- Palier de 14,65m² avec toilettes. Sisal sur chape.
- Chambre d'enfant ouverte au nord, de 12,45m².
- Salle de bains de 8m², avec baignoire d'angle.Trés belle mosaïque au sol.
- Chambre sud de 26,30m². Parefeuilles au sol.
- Chambre sud traitée en dortoir de 28,30m². Sisal sur chape.
- Superbe chambre principale avec salle de bains ouverte de 55,40m². Cheminée ancienne. Sisal sur chape.

MAISON de GARDIEN :
Attenante au mas sur l'arrière, orienté ouest.
49m², composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Petite cour privative.

DEPENDANCES :
- Local technique piscine de 20m² environ.
- Remise indépendante avec réservoir fuel 18,20m².
- Abri attenant à la remise de 18m² pour matériel d'entretien.
- Pool-house 19,65m² + pièces de rangement attenantes pour 15,30m².

Climatisation.
Fosse septique .
Eau du réseau public + forage.
Alarme .




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