En zone protégée, à proximité de Nimes et à 30 mn de la Méditerranée, cette remarquable ferme gardoise est lovée au cœur d'un très beau parc arboré de sujets pluri-centenaires aux essences multiples.
La propriété bâtie comprend 2 corps de bâtiments se faisant face, l'un réservé à l'habitation, l'autre aux annexes (écurie, cuverie ...) à réhabiliter, et séparés par une grande cour intérieure fermée orientée sud-est/nord-ouest.
La partie habitable actuelle représente une surface de 567m² sur 2 niveaux, tandis que la partie réservée aux dépendances en totalise 550m² au sol. A noter qu'une source potable et abondante alimente un grand bassin (20m de diamètre) pouvant faire office de piscine.
La maison de maître a conservé de ses origines : plafond avec parefeuilles, voûtains, poutres en chêne, carreaux provençaux du 19ème et terres-cuites avec cabochons aux sols, cheminées en marbre, ouvertures cintrées sur cour, balcon avec barreaudage en ferronnerie, gloriette pour poulailler ...
Elle se compose de 3 logements dont :
HABITATION PRINCIPALE 356m²:
Rez de chaussée :
- Entrée côté parc 9,50m².
- Palier 2,60m².
- Salon avec cheminée 25,50m².
- Salle à manger 26m².
- Cuisine 17,60m².
- Pièce de 13,20m².
- Salon/bibliothèque de 33,80m².
- Pièce avec voûtain 14m².
- Dégagement 9,20m², bûcher 8,50m², wc.
1er étage :
- Escalier accès 5,50 + passage 2,20m².
- 6 chambres 17,90 - 23 - 23,70 - 18,30 - 22,80 et 34m², dont 2 avec cheminées en marbre.
- Salle de bains 5,80m².
- Palier carré de 7,60m².
- Petite pièce de 9m² surmontée d'une mansarde.
- Galerie 14,40m².
- wc 2,30 + passage 2,30 .
- Salle de bains 5,30m².
En continuité vers l'ouest :
APPARTEMENT A RÉNOVER 88m² (ancienne cantine de ferme):
Rez de chaussée :
- 2 pièces de 21 - 26,70 m².
- Dégagement de 11m² avec douche et wc.
1er étage :
- Chambre 29m².
AUTRE LOGEMENT INDÉPENDANT en bon état 123m²:
Rez de chaussée :
- Pièce de 53,20m² avec coin cuisine et cheminée.
Etage :
- 2 chambres de 18,76 et 35,88m².
- Salle de bains 5,60m².
- Dégagement (couloirs et paliers) 10,32m².
DÉPENDANCES :
Poulailler 30m².
Abri 60m².
Cuverie 450m².
Ecuries 90m².
Granges et greniers au dessus de ces bâtiments.
L'ensemble de cette propriété offre des possibilités d'agrandissement importantes.
DPE : Consommation bâtiment 1 = 587 KW - bâtiment 2 = 291 KW - bâtiment 3 = 371 KW
Emission gaz à effet de serre B1 = 8 kg , classe B - B2 = 17 kg , classe C - B3 = 23 kg , classe D
Tenir compte que les bâtiments sont à restaurer .
