A quelques km de l'autoroute , 40min de la mer et des plages , superbe et vaste domaine ayant aujourd'hui une vocation d'accueil touristique.
Sur un site vallonné et très vert , cette grande propriété de 10ha est essentiellement arborée de chênes , de pins , et de diverses essences Méditerranéennes , et comporte une plantation d'oliviers (650 pieds à ce jour).
Une belle bastide de 800m² y est implantée sur une terrasse dominante , offrant une vue dégagée. Ses origines remontent au XVIIIe siècle pour partie , le reste de la bâtisse datant du XVIIIe. Exposée plein sud , entièrement rénovée avec de beaux matériaux , elle se divise en 2 parties distinctes : la partie privative , et celle réservée à l'activité d'accueil touristique.
LA PARTIE PRIVATIVE comprend :
- Salon
- Séjour
- Cuisine fonctionnelle aménagée pour préparer petits déjeuners aux hôtes, voir des repas à la demande.
- 9 chambres sur 2 niveaux.
- Une salle d'eau
- 2wc.
LA PARTIE "PROFESSIONNELLE" se compose de :
- 6 chambres d'hôtes avec pour chacune d'elles, une salle de bains ou d'eau + wc, superbement restaurées, décorées et entretenues. Elles sont particulièrement confortables, spacieuses,et jouent avec bonheur des couleurs chaudes de la Provence.
- En façade sud, grande pièce accueillante, ouverte sur le jardin et la terrasse, pour repas servis aux hôtes, salle de lecture ou de réunion. Equipée de toilettes d'invités.
- Sur l'arrière, grande pièce voûtée en cours de restauration, avec grand volume.
Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage.
TECHNIQUE :
- Forage avec un débit de 9000 l/heure , alimentant les bâtiments.
- Autre forage (300 l/heure) qui alimente uniquement l'habitation principale .
- 2 puits .
- Chauffage central au gaz pour l'habitation principale (cuve extérieure de 1500 l) , et chauffage électrique radiant dans les chambres.
- Terres cuites cirées anciennes dans les chambres , et dallage blanc cassé avec cabochons noirs dans les pièces à vivre.
- 2 fosses septiques équipées d'un filtre écologique.
Piscine de 12 x 7 m , très protégée du vent par murs de pierres sèches.<br>
Sauna à monter.
Ancien lavoir en pierre , plein de charme.
L'OBJECTIF de ce domaine de 10ha , outre l'exploitation des chambres d'hôtes , est de compléter la plantation d'oliviers (450 pieds actuellement) pour atteindre 3000 pieds rapidement, dont la rentabilité serait de 15 000 € au bout de 3 ans et de 85 000 € au bout de 5 ans.<br>
POSSIBILITÉ : Acquérir la totalité de la propriété , soit 43ha pour 2 700 000 € , avec la possibilité de planter 30ha , soit 9000 pieds ; rentabilité dès 3 ans 45 000 € , à partir de 5 ans , 255 000 € (environ 20 000 litres/an) .
ENCORE PLUS GRAND : Acquérir le domaine voisin pour 1 550 000 € , comprenant une bastide de 400m² (même époque) sur 35 hectares mitoyens avec déjà 350 pieds en 5ème année .
