CR 317 - Maison d'Hôtes - Vaucluse

En campagne , bordée de cultures céréalières et fruitières , grande propriété à vocation d'accueil touristique sur 4 hectares de parc autour des bâtiments (+ possibilité d'acquérir 10 hectares de terres agricoles). Ces derniers en pierres apparentes, en forme de L autour d'une grande cour sud bien protégée du mistral, forment un vaste ensemble de 755m² dont 145 pour la partie privative, le reste (soit 610m²) étant restauré en chambres d'hôtes et gîtes.
A noter que la partie privative a fait l'objet d'un agrandissement et d'une restauration plus fonctionnels que sur le reste du bâtiment, où les propriétaires se sont attachés à jouer en priorité et avec brio la carte du charme.
Situé à quelques km des commodités urbaines, au calme, ce mas du XVIIe au contexte bucolique offre un exceptionnel espace d'habitation, et la surface réservée à l'activité d'accueil réclame un travail de chaque instant en période estivale.
L'espace piscine (carrelée de 6 x 12), protégé , avec un pool-house de 25m² et d'imposantes plages dallées, est niché dans un très bel écrin de verdure aux essences variées.

Le mas se compose de 3 parties distinctes avec des fonctions propres à chacune .
PARTIE HABITATION PRIVATIVE la plus à l'est de 145m² sur 2 niveaux, soit :
Rez de jardin :
- Vaste cuisine bien équipée avec parefeuilles au sol.
- Séjour en L avec cheminée, 2 murs de pierre apparente, et escalier pour étage.
Etage :
Sols dallés de terres-cuites, portes de récupération, plafonds rampants.
- Une très grande chambre avec salle de bains privée (2 vasques, baignoire d'angle, douche et wc).
- WC indépendant.
- 2 petites chambres, dont une avec salle d'eau.

PARTIE CENTRALE :
- Gîte 1, pour 2/3 personnes, avec matériaux anciens (Sol et poutres).
- pièces techniques, pour chaudière fuel Vitola, lingerie pour tous les locataires, forage et traitement de l'eau ...

AILE OUEST :
Toute cette aile -la plus importante- est dédiée à la partie commerciale, sur 3 niveaux.
- De plain-pied sur la cour, une superbe et vaste pièce pour cuisine/salle à manger avec coin détente, pour les hôtes. Plafond voûté du 17ème , sol en résine. Charme et authenticité sont au rendez-vous.
- 3 gîtes (pour respectivement 3 - 4 et 6 personnes) tous superbement restaurés.
- 3 chambres d'hôtes également fort séduisantes et restaurées avec beaucoup de charme.

Une imposante propriété de rapport bien entretenue , restaurée avec goût et une mise en valeur peu commune des matériaux anciens.

DPE : consommation classe D (176) - GES classe E (46) .