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CR 147 - Hôtel de charme - Vaucluse - Provence

Prix : 4 200 000
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VAUCLUSE (face au Ventoux) : Superbe hôtel/restaurant de prestige offrant 5 ch. et 7 suites + bâtiment privé de 150m². Piscine, tennis. En campagne avec très belle vue, situation calme et sans nuisances. Importante rentabilité. Total bâti : 2800m² sur 3ha.

En campagne, sur 3 hectares face au Ventoux, grand ensemble de bâtis composé de 14 bâtiments différents, avec piscine, salle de gymnastique, jacuzzi, tennis, et piscine couverte et chauffée. De toutes parts, la vue est superbe, l'endroit très calme et reposant, au milieu d'une végétation luxuriante.

Tous ces bâtiments offrent l'aspect d'un petit hameau, lequel n'est distant du village avec commerces que de 1,5km. (supermarché, médecin, petit centre hospitalier, écoles primaire et maternelle, poste ....).
A noter qu'une forêt Domaniale de 700h entoure l'hôtel, et est classée non constructible. 

BÂTIMENT 1 :
Le restaurant, qui comprend la réception de l'hôtel, le bar, un salon-bar, une salle de restaurant plus une 2ème pouvant accueillir les séminaires, la cuisine, la plonge, l'office, la salle du personnel, et une terrasse pour 70 personnes.
En sous-sol, de plain-pied : buanderie et caves.
BÂTIMENT 2 :
Salle de gymnastique, salon de lecture.

BÂTIMENT 3 :
6 chambres en rez de jardin formées d'une chambre, d'un salon, d'une salle de bains, wc séparés, et d'une terrasse privative. A noter qu'une des chambres est réservée aux personnes handicapées.
Coin office pour les chambres.
Salle petits déjeuners en 2 bâtiments avec terrasse (pour 40 personnes).
5 chambres idem au bâtiment 2 + une suite de 50m² (avec chambre, grand salon, hall, salle de bains avec baignoire balnéo, wc indép. et terrasse privée).
BÂTIMENTS 4 et 5 : 
5 suites Duplex transformables en 10chb individuelles, formées d'un hall, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et cabine douche, wc séparés , chambre et salon, terrasse privative.

Une suite de 50m² (avec chambre, grand salon, hall, salle de bains avec baignoire balnéo, wc indép. et terrasse privée).
Office des chambres.
BÂTIMENT 6 :
Piscine couverte chauffée de 35m².
BÂTIMENT 7 :
Jacuzzi de 15m².
2 nouvelles chambres idem au bâtiment 6.
BÂTIMENT 8 :
Spa de 20m².
Maison privative de 150m² sur 2 niveaux + garage et cave .
BÂTIMENT 9 :
2 suites avec vue ventoux de 55m² chacune.
BÂTIMENT 10 :
Idem au 9.

BÂTIMENT 11 :
4 suites Déco Provence ou Asie, de 100m² chaque.
BÂTIMENT 12 :
Maison d'habitation de 200m².
BÂTIMENT 13 :
Réception de l'hôtel + une chambre dhabitation.
BATIMENT 14 :
Garage à vélos.

Piscine d'été : 14 m x 7 m .
Tennis.
Parking conçu pour éviter toute nuisance sonore dans les chambres.
Normes de sécurité selon la SOCOTEC.
Pour les renseignements comptables, nous pouvons vous mettre en rapport avec l'expert comptable qui gère la société. Rentabilité importante assurée sur une ouverture d'exploitation de 7 mois.
Concernant le chauffage et l'eau chaude : transformateur électrique en nom propre qui permet de grosses économies en facture d'électricité .




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